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是买动迁房还是商品房 它们之间有什么区别

2021-04-12 15:19:32 236财经网
是买动迁房还是商品房它们之间有什么区别随着城市规划建设管理水平的提升,对建筑物区域的布局有了明确的规划,对运输设施的设置与城市工程的安排,也越发清晰,也正因城市规划等原因,近年内,动拆房是越来越多了,不过,很多居民依旧非
是买动迁房还是商品房 它们之间有什么区别

随着城市规划建设管理水平的提升,对建筑物区域的布局有了明确的规划,对运输设施的设置与城市工程的安排,也越发清晰,也正因城市规划等原因,近年内,动拆房是越来越多了,不过,很多居民依旧非常纠结,不知道是买动迁房还是商品房更好。

动拆房和商品房有何不同
动拆房和商品房有何不同

对于被拆迁户来说,到底是买动迁房还是商品房,户主们也拿不住主意,既然如此,不妨就来看看它们之间有什么区别吧。首先是定义上的不同,所谓的动拆房,意思是安置给被拆迁户主居住的房子,商品房则是由开发商建造并出售的房屋。

在价格方面,动拆房的价格往往要比商品房更便宜,物业管理费也比较低,但动拆房不会上市销售,更何况,动拆房和商品房的房屋质量是有所差异的,前者质量一般较差,毕竟它无法为开发商带来利润,偷工减料是节省成本的最佳方法,当然,商品房也会存在偷工减料的问题,但质量终究还是会更好一些。

此外,动拆房和商品房的结构设计要求有所不同,动拆房只要不违规就行,但商品房多少会花点心思在小区的规划、建筑设计方面,更要考虑到卖点。最后一点是关于交易时间上的差别,动拆房有交易时间限制,例如取得产证后3年内不得转让或抵押,但商品房的交易时间没有任何限制,可以立即上市。

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